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關于公積金貸款額能否“與時俱進”

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-10-30 瀏覽:0
導讀: 【公積金貸款額】關于公積金貸款額能否“與時俱進” 我是合肥一普通市民,今年9月份準備買套約100平方米的房子,總價43萬元,打算使用公積金貸款。當我去相關部門咨詢時,被告知最高可貸款20萬元。我大概算了下,去掉

【公積金貸款額】關于公積金貸款額能否“與時俱進”

我是合肥一普通市民,今年9月份準備買套約100平方米的房子,總價43萬元,打算使用公積金貸款。當我去相關部門咨詢時,被告知最高可貸款20萬元。我大概算了下,去掉三成首付約13萬元,我還要貸30萬元,即使是按公積金最高的20萬元貸款,也還有10萬元要使用商業貸款,覺得很不方便,合肥的公積金貸款額度能否適當調高點

合肥市目前房價均價已超過4000元/平方米,即使按買90平方米房子計算,房款總額也要約40萬元,而目前合肥的公積金貸款上限還維持多年前的20萬元,一直沒有調整,根本不能滿足現在的貸款需求,老百姓不得不采取組合貸款方式,給市民帶來不便。去年北京市上調了公積金的貸款額度,提高到60萬元,今年再次上調到80萬元;省內蕪湖市今年將公積金貸款上限調整到25萬元。合肥目前正處在“大發展、大建設”的關鍵時期,很多政策都在不停地變化以適應經濟發展的需要,而公積金貸款上限政策卻是好幾年了一直沒有變,希望有關部門能夠重視老百姓的利益。

合肥市一市民 孫群言

貸款額度未隨房價“漲”

接到讀者來信后,記者對合肥市的住房公積金貸款政策進行了調查。據了解,合肥市目前執行的貸款政策是去年底才調整的,今年元月份開始執行,調整了公積金最高貸款額度,借款人及配偶均按規定正常繳存住房公積金的,最高貸款額度為20萬元;借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為15萬元。

“在今年新政策實施前,合肥市的公積金貸款最高額度不分雙方和單方之分,一律是20萬元,今年政策調整后,一方繳公積金只能貸款15萬元,從某種程度上是降低了貸款的最高限額!币晃皇煜ず戏适泄e金貸款政策的相關人士對記者說。該人士說,合肥市公積金貸款最高20萬元的限制大概是2003年左右起開始執行的,當時合肥市房價均價才2000多元,但現在房價已上漲了很多,均價已超過4000元,貸款最高額度還是20萬元,一動未動。

與此同時,記者了解到,今年,我省有多個城市將住房公積金的貸款額度提高了,如安慶市本月起公積金貸款最高額從26萬元提高到35萬元;銅陵市10月底出臺規定將公積金貸款最高額度從20萬元提高到30萬元,貸款最長期限由20年調整為30年;蕪湖雙職工最高可貸款25萬元,夫妻雙方僅有一方足額繳存公積金最高可貸20萬元。

不排除放寬的可能性

對于省城公積金貸款額度一直未調整,昨天,合肥市住房公積金管委會一工作人員在接受記者采訪時解釋稱,一是公積金貸款主要是為解決老百姓普通住房而設置的,某種程度上帶有住房保障性質,在合肥買個80、90平方米的房子,使用20萬元的貸款加上首付也差不多了;二是目前合肥市公積金資金有一定壓力,如果提高額度,資金可能不夠。另外,對于今年實施的雙方繳公積金可貸20萬元,單方只能貸15萬元,該人員說除了是考慮資金壓力外,也是出于當時國家對樓市的宏觀調控政策出臺的。

該工作人員告訴記者,合肥房價比幾年前確實提高了許多,而且現在國家在采取措施刺激樓市,因此如果公積金中心覺得有必要提高貸款最高額度,并向公積金管委會提出,按程序公積金管委會將開會研究此事!肮e金貸款政策是變化的,如果資金好轉,也不排除會放寬目前的貸款最高額度!

本報記者 劉建昌采訪、整理

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